По сравнению с аналогичным периодом прошлого года начало третьего квартала 2011 показало высокие результаты на рынке элитной недвижимости. Традиционно июнь и июль не отличаются высокой динамикой и большим спросом, тем не менее, 2011 год стал исключением из правил и удивил многих игроков рынка своей активностью. Но, стоит отметить, что в августе рынок вернулся к традиционной схеме своего развития – начало месяца было отмечено снижением спроса.

О том, что недвижимость является прекрасным инвестиционным инструментом, известно давно. Также хорошо известно, что приобретать квартиру удобнее с помощью ипотеки. От этих двух тезисов легко перебраться к третьему: о том, чтобы приобрести недвижимость в инвестиционных целях, используя кредитные средства. Мысль, мягко скажем, придумана не нами – фактически на ней строятся многочисленные американские книги из серии «Первый шаг к богатству».
Однако при попытке пересадить эти позитивные ростки на каменистую отечественную почву постоянно сталкиваешься с тем, что – не работает. Другие у нас экономические реалии. Какие именно – этот вопрос пытался с цифрами на руках разобрать обозреватель журнала metrinfo.ru.

О том, что недвижимость является прекрасным инвестиционным инструментом, известно давно. Также хорошо известно, что приобретать квартиру удобнее с помощью ипотеки. От этих двух тезисов легко перебраться к третьему: о том, чтобы приобрести недвижимость в инвестиционных целях, используя кредитные средства. Мысль, мягко скажем, придумана не нами – фактически на ней строятся многочисленные американские книги из серии «Первый шаг к богатству».
Однако при попытке пересадить эти позитивные ростки на каменистую отечественную почву постоянно сталкиваешься с тем, что – не работает. Другие у нас экономические реалии. Какие именно – этот вопрос пытался с цифрами на руках разобрать обозреватель журнала www.metrinfo.ru.

«Под крышей дома моего…» В какой-то степени эти песенные строчки можно отнести к необычному жилью — к квартирам с мансардой. Ведь именно они буквально расположены под самой крышей. Несмотря на существенные минусы таких квартир, они по-прежнему периодически появляются в продаже и находят своего покупателя.

Продолжаем наш сериал о перспективах приобретения заграничного жилья рассказом о другой Прибалтийской стране, также члене ЕС – Литве. Надо сказать, что путь в Европу через Литву еще более тернист, чем через Латвию. И любимый вариант россиян – два, а то и три в одном здесь, увы, не работает. Либо вы покупаете недвижимость для отдыха в курортной зоне, либо исключительно жилую, чтобы претендовать на постоянное место жительство и Шенгенскую визу. А для инвестиций, похоже, придется выбрать другую страну. Но обо всем по-порядку.

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties в первом квартале 2011 года наибольшим спросом пользовались квартиры со ставкой 3000-5000 долларов (53% клиентов), доля клиентов с бюджетом выше 5000 долларов составила 34%, выше 10000 долларов — 13%. Второй квартал был отмечен повышением количества клиентов с бюджетом выше 5000 долларов: их доля составила 45% от общего числа запросов. При этом, доля клиентов с бюджетом 3000-5000 долларов составила 42%, а выше 10000 долларов сохранилась на уровне первого квартала (13%).