Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties в 2011 году рынок аренды элитной недвижимости развивался динамично, о чем свидетельствует произошедшее за год повышение спроса, увеличение бюджетов и арендных ставок. Многие иностранные компании в этом году увеличили штат своих сотрудников, в том числе иностранных, таким образом, возросло количество запросов со стороны экспатов.

Подводя итоги 2011 года на рынке элитной недвижимости, стоит отметить, что этот год не отличался обилием новых проектов в элитном сегменте. Безусловно, на этот факт повлияла политика нового мэра Москвы, а также тщательное отслеживание нарушений в пакете документов застройщика и принятие законодательных мер по привлечению к ответственности непорядочных застройщиков.
Важно заметить, что на рынке элитных новостроек в 2011 году появились новые игроки: это частные компании, которые выкупали проекты и достраивали или реконструировали старые здания.

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties 2011 год не был отмечен большим количеством новых проектов в элитном сегменте. Безусловно, на этот факт повлияла политика нового мэра Москвы, а также строгий контроль нарушений в пакете документов застройщика и принятие законодательных мер по привлечению к ответственности недобросовестных застройщиков.
В первом полугодии на первичном рынке элитной недвижимости наметилась тенденция повышения интереса к «экологическому» аспекту комплекса и его технического оснащения. Например, ЖК Knights Bridge, единственный жилой комплекс в Москве, имеющий собственный парк, проходит сертификацию по стандартам «зеленого строительства» английской системы BREEAM, ЖК Barkli Park - инновационный эко-проект, претендующий на получение экологического сертификата по американской системе LEED и т.д.

За 2011 года многие элитные новостройки Москвы  не изменили цены, за исключением активно строящихся, где цены выросли на 3-5%. Таким образом, по итогам 2011 года на первичном рынке на недвижимость класса de luxe (малоквартирные дома в районе «Золотой мили», Патриарших прудов, Арбата) средняя цена составила $22 тыс. за кв.м, в премиум-классе (жилые комплексы среднего размера в престижных районах в центре Москвы - Замоскворечье, Хамовники) цены зафиксировались на уровне $13,5 тыс. за кв.м., в бизнес-классе (жилые комплексы в ЗАО, ЮЗАО) средняя цена составила $90 тыс. за кв.м. Об этом говорится в исследовании компании MAYFAIR Properties.

Рынок аренды элитной недвижимости, как правило, развивается «сезонно». Сентябрь-ноябрь традиционно остается наиболее активным периодом на рынке аренды элитной недвижимости. Одной из основных причин этого является повышение спроса со стороны иностранных граждан, сотрудников международных компаний в рамках начала бизнес и учебного года.

В октябре-ноябре 2011 года динамика рынка аренды элитной недвижимости осталась на уровне третьего квартала. Спрос со стороны сотрудников международных компаний снизился в связи с тем, что семьи с детьми, составляющие 57% от общего количества запросов, решили "жилищный вопрос" до начала учебного года, то есть еще в сентябре. Но, стоит отметить, что заметно вырос спрос со стороны российских граждан
Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, наибольшим спросом в начале четвертого квартала 2011 года стали пользоваться квартиры с арендной ставкой более 5000 долларов (50%), при этом, доля клиентов с бюджетом 3000-5000 долларов составила 33%, выше 10000 долларов - 17%. Таким образом, октябрь-ноябрь на рынке аренды элитной недвижимости были отмечены повышением количества клиентов с бюджетом выше 10000 долларов на 3% по сравнению с третьим кварталом 2011 года.