«Почему цены должны знать, как себя вести?»
Экономический прогноз на рынке недвижимости должен строиться далеко не только на компьютерных моделях, но на понимании взаимосвязи множества различных факторов. Он должен обрести «физический смысл» математических выкладок, которым он до конца никогда не будет соответствовать. Слишком много движущих сил влияет на него – объективных и волюнтаристских, продуманных власть имущими и использующих любую «дырку» или опечатку в тексте нового законодательного или подзаконного акта.

Они необходимы – элитная недвижимость демонстрирует спад цен
Объявленные предстоящие аукционы по продаже эксклюзивной дорогой недвижимости в США, по крайней мере, целый ряд из них свидетельствуют о том, что элитные объекты падают в цене, и продавать их приходится порой экстравагантными способами.

Инструмент «Рисуй-ищи» сразу вошел в моду

Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона за 1-2 кварталы 2010 года
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в июне-июле 2010 года завершил проведение маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года.

Как уже отмечал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» месяцем ранее в обзоре за 1 полугодие 2010 года, умеренный прирост цен на недвижимость последних 7-8 месяцев с началом лета, по сути, сошел на нет. И если с середины осени 2009 года по конец весны 2010 года квадратный метр отыграл в среднем около 10% прежнего падения, то последние 2 месяца он «топчется» на месте. И хотя за июль ценовые показатели еще немного просели как в долларах, так и в рублях, эти изменения невелики, что пока не позволяет утверждать о развитии на рынке понижательной тенденции. Видимо интрига о дальнейшем движении цен на недвижимость будет сохраняться до конца лета, а в полной мере новый тренд сможет проявить себя только в сентябре-октябре.

Как уже отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года наметился рост объемов предложения на первичном рынке Москвы и Подмосковья (см. статью «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). Так, общее число реализуемых новостроек во 2 квартале 2010 года составило 890 объектов, что на 5,5% больше, чем вначале текущего года.