Etude du marché de l’immobilier résidentiel (1er semestre 2011)

Selon les études du département analytique de la compagnie MAYFAIR Properties dans le premier semestre du 2011 les plus demandés ont été  les apartements avec le budget 3000-5000$ (53% des clients), la part des clients avec le budget plus de 5000$ a fait 34 % et la part des clients avec le budget plus de 10000$ - 13%. La deuxieme semestre  était marqué par l'augmentation de la quantité de clients avec le budget plus haut que  5000 dollars : leur part a fait 45 % du nombre total des demandes. De plus, la part des clients avec le budget de 3000-5000 dollars a fait 42 %, et avec le budget plus de 10000 dollars est restée au niveau du premier semestre (13 %).

C’est important de noter qu’on observe la grande augmentation des clients avec le budget plus que 15000$ dans le premier semester 2011. Si avant tels budgets étaient seulement dans le bail de campagne, dans le premier semestre la demande a commencé à être focalisée sur les appartements disposes du côté Mille d’Or ou les Patriarche Prudi. Le deuxième semestre a fixé la tendance donnée. De plus, d'après les données des spécialistes de la compagnie MAYFAIR Properties la grande partie des demandes dans un haut budget a été fait par les clients russes, et non les expats avec les familles, comme c'était l'année d’avant.

Dans le premier semestre du  2011 la plus grande demande était fixée pour les appartements de 100-150 mètres carrés, bien que le deuxième quartier était marqué par l'augmentation de l'intérêt des clients vers grand surface, de 150-200 mètres carrés. En général, les demandes pour les appartements de la surface plus de 150 mètres carrés  vienent des expats des grandes compagnies internationales, qui déménagent à Moscou avec la famille et les animaux domestiques. La meme tendence concerne la plus grande quantité de demandes dans les bourgs de cottage «les Collines Pokrovsky», "la Gouttelette de rosée", "Pokrovsky-glebovo", "Angelovo".

Dans la première moitié de 2011 la dynamique du marché était marqué par l'augmentation de la demande du côté de grandes compagnies internationales sur 15-20 % pour la raison de l'augmentation de plusieurs d'eux. La plus grande demande fallut sur la fin de mai – juin. Par voie de conséquence, – en moyenne la quantité des accords conclus a augmenté de 10-20 % en comparaison du début de l'année. 

L'augmentation des taux de loyer dans le premier semestre a fait près de 7-10 %. Le deuxième semestre du 2011 n'a pas apporté les changements considérables, bien qu'en rapport avec la chute du printemps du dollar plusieurs propriétaires préfèrent fixer les prix en roubles. La période d'été reste extrêmement ranimé sur le marché du bail en rapport avec l'augmentation de la demande du côté des collaborateurs des compagnies internationales, qui déménagent à la période d'été, libre des études d'école.

Elite Real Estate Rental Market Review for the period of January-February, 2011

Residential Review Q3 2007

RURAL Q3 2007

Etude du marché de l’immobilier résidentiel (1er trimestre 2007).pdf

Etude du marché des terrains (1er trimestre 2007).pdf

Etude du marché de l’immobilier commercial (1er trimestre 2007).pdf

Etude du marché de l’immobilier résidentiel 2006.pdf

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Etude du marché de l’immobilier périurbain (1er trimestre 2007)

Immobilier résidentiel 1er semestre 2007.pdf 

Terrains 1er semestre 2007.pdf